羡慕！成都成华近40岁的老小区颜值重返巅峰
“你看我们小区多安逸，一梯两户还免费修外立面、赠送阳台，住起真巴适！”航拍电子科大东二院走进成都市成华区猛追湾街道电子科大东二院，居民张女士激动地向记者介绍院落改造后小区的新变化。作为市级示范改造项目之一，电子科大东二院的“高颜值”改造一经亮相，就备受关注，不仅让居民幸福感飙升，也为全区乃至全成都市的旧城改造，提供了“成华样本”。既要面子更要里子 不到一年完成全部工程航拍电子科大东二院建于1986-1990年间的电子科大东二院，前身为沙河校区教职工宿舍，共有居民1024户，有近3000人在此居住。但随着时代变迁及经济社会发展，设备老化、漏雨漏水等问题时有发生，院落改造的计划也被提上日程。楼梯粉刷后的电子科大东二院“我们这里改造前的外立面和老旧小区一样，现在不仅将楼体全部重新粉刷，楼道、门卫室这些‘里子工程’也没有落下，不仅完成了修补更新，还投入了智能管理系统。”猛追湾街道踏水社区党委书记廖春艳告诉记者，为了减少对居民日常生活的影响，虽然工期压缩至不到半年，但防水、保温层均重新安装铺设，排水工程、管线地下预埋等项目齐上阵，涉及改造面积超13万平方米。10部电梯率先投用 居民直言早装早享受楼梯粉刷后的电子科大东二院“这个电梯已经是第二年使用了，真是方便，出了电梯就是自己家，还赠送了一个阳台！大家年纪都大了，真是早装早享受。”据了解，电子科大东二院的居民七成以上是老年人，为提升居住幸福感，全院共计划加装20部电梯，截至目前已有10部投用，另有5部正在备案，5部进入申报阶段。装修后的电梯厅记者注意到，为确保电梯专人专用、提升安全性，只有本单元居民持门禁卡才能刷卡乘坐电梯。而走出电梯后，全新装修的电梯厅采用半磨砂式落地窗，不仅明亮舒适，还给居民增加了五、六个平方的阳台面积。“很多人走进来觉得特别舒服，和我们印象中的老旧小区不一样，房子每平还能多涨一千块钱。”张女士笑着说。文化记忆碰撞现代设计 充分保留院落历史电子科大东二院康体步道改造后的东二院风格简约现代，虽然全面换新，但仍处处流淌着文化韵味。“我们打造了很多景观点，还有康体环形步道，呈现了1986年到2008年的时光变迁。”据了解，在院落改造的同时，居民们还充分挖掘了学校的历史文化，初心亭、安居廊、银杏台等文化点的设置，不仅高颜值、有内涵，还营造了尊师重教的良好氛围。同时，为满足居民亲属前来拜访，院落还通过收费的方式进行市场调节，确保小区内的道路畅通。电子科大东二院改造前后对比依照《成都市城镇老旧院落改造“十四五”实施方案》，全市今年计划改造老旧院落592个，惠及居民5.8万户。老旧小区怎样才算改得好，居民点赞才是真，哪些现状亟待改变？居民最有发言权。刚刚出炉的2022年成都市百佳示范小区名单中，电子科大东二院就获得了全新建设示范小区的荣誉称号，不仅提升了居民自豪感，也为成都市老旧院落更新“改”出了成华样本。（川网传媒·四川手机报记者 徐浩煊）
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